31 Rue du Quatorze Juillet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°29 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Quatorze Juillet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 148 mètres
- - Sète à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 618 mètres
- - Collège Victor Hugo à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 648 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 112 mètres
Ventes au 31 Rue du Quatorze Juillet
Les 2 ventes au 31 Rue du Quatorze Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Quatorze Juillet, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 31 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 31 Rue du Quatorze Juillet se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Quatorze Juillet se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Sète et 45.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Quatorze Juillet à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Quatorze Juillet est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
