8 Rue du Quatorze Juillet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Quatorze Juillet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
- 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 71 mètres
- - Sète à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Collège Victor Hugo à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 560 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Quatorze Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Quatorze Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Quatorze Juillet, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 8 Rue du Quatorze Juillet se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Quatorze Juillet se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Quatorze Juillet à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Quatorze Juillet est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
