1 Rue du Trémail, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Trémail, affiche un prix moyen de 2 524 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Trémail, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île de Thau 2.
- 5013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 998 mètres
- - Collège Jean Moulin à 982 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Trémail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Trémail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Trémail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Trémail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Trémail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Trémail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Trémail dans son marché local
Prix du 1 Rue du Trémail par rapport à la voie
Sur Rue du Trémail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 1 Rue du Trémail se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Trémail par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Trémail se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Trémail à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Trémail est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 1 Rue du Trémail à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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