7 Rue Elie d'Elia, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Elie d'Elia, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°5 et du 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Elie d'Elia, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 624 mètres
- - Collège Paul Valéry à 457 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 448 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Elie d'Elia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Elie d'Elia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Elie d'Elia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Elie d'Elia, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Elie d'Elia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Elie d'Elia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Elie d'Elia dans son marché local
Prix du 7 Rue Elie d'Elia par rapport à la voie
Sur Rue Elie d'Elia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 7 Rue Elie d'Elia se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Elie d'Elia par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Elie d'Elia se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Elie d'Elia à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Elie d'Elia est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
