2 Rue Gutenberg, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 704 €

de 3 470 € à 5 938 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Gutenberg, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°4 et de 6.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue Gutenberg, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 516 mètres
- Sète à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 225 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 2511 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 208 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 382 mètres
- Ecole primaire privée Saint Clair à 249 mètres

Ventes au 2 Rue Gutenberg

Les 2 ventes au 2 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mai 2022

232 000 €(3 625 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•64 m²

2 Rue Gutenberg, 34200 Sète

27 juin 2023

420 000 €(6 562 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•64 m²

2 Rue Gutenberg, 34200 Sète

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gutenberg(4 398€)

6 Rue Gutenberg(4 403€)

3 Rue Général Revest(4 413€)

48 Rue de la Caraussane(4 017€)

4 Impasse Parmentier(5 024€)

Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des maisons atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gutenberg se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Sète et 48.72 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Parmentier, 34200 Sète(4,970 €)

Rue de la Caraussane, 34200 Sète(4,400 €)

Rue du Maire Aussenac, 34200 Sète(3,744 €)

Rue Général Revest, 34200 Sète(4,708 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.