2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 13 parkings - 368 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 692 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 660 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Sète et 78.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste de Lesseps est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
