6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 542 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 669 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 632 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1142 mètres
Ventes au 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps
Les 6 ventes au 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps se situe 43.83 % au-dessus de la moyenne de Sète et 94.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean-Baptiste de Lesseps est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
