1 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 90 mètres
- - Sète à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Collège Victor Hugo à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 744 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Jacques Rousseau, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 1 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Jacques Rousseau à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 1 Rue Jean-Jacques Rousseau à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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