8 Rue Jean Jaurés, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°8 b et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaurés, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 208 mètres
- - Sète à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 156 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 132 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaurés, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 8 Rue Jean Jaurés se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaurés par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaurés se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Sète et 25.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaurés à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaurés est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au 8 Rue Jean Jaurés à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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