21 b Rue Jules Vallès, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°23 et du 2.83 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Jules Vallès, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 609 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 69 mètres
- - Sète à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Collège Victor Hugo à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 796 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 293 mètres
Ventes au 21 b Rue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 21 b Rue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Jules Vallès, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 21 b Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 21 b Rue Jules Vallès se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Jules Vallès par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Jules Vallès se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Jules Vallès à Sète
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Jules Vallès est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
