23 Rue Jules Vallès, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°21 b et du 6.15 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Vallès, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 10 locaux - 11 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 64 mètres
- - Sète à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 769 mètres
- - Collège Victor Hugo à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 799 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 290 mètres
Ventes au 23 Rue Jules Vallès
Les 5 ventes au 23 Rue Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Vallès, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 23 Rue Jules Vallès se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Vallès par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Vallès se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Sète et 25.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Vallès à Sète
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Vallès est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
