7 Rue Jules Vallès, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Vallès, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 166 mètres
- - Sète à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 704 mètres
- - Collège Victor Hugo à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 733 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 318 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Vallès, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 7 Rue Jules Vallès se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Vallès par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Vallès se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Vallès à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Vallès est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 7 Rue Jules Vallès à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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