12 Rue Léon Magurno, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Magurno, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Magurno, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Marechal Juin à 78 mètres
- - Sète à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 892 mètres
- - Collège Victor Hugo à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 919 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Magurno
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Magurno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Magurno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Magurno, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Magurno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Magurno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Magurno dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Magurno par rapport à la voie
Sur Rue Léon Magurno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 12 Rue Léon Magurno se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Magurno par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Magurno se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Sète et 29.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Magurno à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Magurno est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
