12 bis Rue Léon Magurno, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Léon Magurno, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Léon Magurno, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Marechal Juin à 86 mètres
- - Sète à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 879 mètres
- - Collège Victor Hugo à 241 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 905 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Léon Magurno
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Léon Magurno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Léon Magurno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Léon Magurno, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Léon Magurno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Léon Magurno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Léon Magurno dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Léon Magurno par rapport à la voie
Sur Rue Léon Magurno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 12 bis Rue Léon Magurno se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Léon Magurno par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Léon Magurno se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Sète et 48.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Léon Magurno à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Léon Magurno est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
