25 Rue Louis Blanc, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
191 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Blanc, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Collège Paul Valéry à 277 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 246 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Blanc, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 25 Rue Louis Blanc se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Blanc par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Blanc se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Blanc à Sète
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Blanc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 25 Rue Louis Blanc à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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