48 Rue Louis Roustan, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Louis Roustan, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°82 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Louis Roustan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 490 mètres
- - Sète à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1081 mètres
- - Collège Victor Hugo à 867 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 958 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 417 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 586 mètres
Ventes au 48 Rue Louis Roustan
Une vente a été recensée au 48 Rue Louis Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Louis Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Louis Roustan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Louis Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Louis Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Louis Roustan dans son marché local
Prix du 48 Rue Louis Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 48 Rue Louis Roustan se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Louis Roustan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Louis Roustan se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Sète et 22.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Louis Roustan à Sète
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Louis Roustan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 48 Rue Louis Roustan à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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