40 Rue Lucien Salette, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lucien Salette, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 17.5 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lucien Salette, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 632 mètres
- - Sète à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 261 mètres
Ventes au 40 Rue Lucien Salette
Les 7 ventes au 40 Rue Lucien Salette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lucien Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lucien Salette, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucien Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucien Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lucien Salette dans son marché local
Prix du 40 Rue Lucien Salette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 40 Rue Lucien Salette se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lucien Salette par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lucien Salette se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de Sète et 18.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lucien Salette à Sète
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lucien Salette est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 40 Rue Lucien Salette à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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