7 Rue Lucien Salette, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lucien Salette, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.47 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lucien Salette, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 413 mètres
- - Sète à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 250 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 52 mètres
Ventes au 7 Rue Lucien Salette
Les 2 ventes au 7 Rue Lucien Salette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lucien Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lucien Salette, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lucien Salette dans son marché local
Prix du 7 Rue Lucien Salette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 7 Rue Lucien Salette se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lucien Salette par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lucien Salette se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lucien Salette à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lucien Salette est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
