31 Rue Marceau, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Marceau, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Le Conservatoire.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 739 mètres
- - Sète à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 619 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 631 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 118 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 380 mètres
Ventes au 31 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 31 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 31 Rue Marceau se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marceau se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Sète et 68.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 300 € au 31 Rue Marceau à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 658 € en assurant vous-même les visites, ou 3 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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