38 b Rue Montmorency, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°40 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2012,
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 b Rue Montmorency, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Commissariat.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 460 mètres
- - Sète à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 314 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue Montmorency, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 38 b Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 38 b Rue Montmorency se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue Montmorency par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 b Rue Montmorency se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Sète et 53.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 000 € au 38 b Rue Montmorency à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 075 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge.
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