40 Rue Montmorency, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 b mais supérieur de 11.66 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 40 Rue Montmorency, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Le Commissariat.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 464 mètres
- - Sète à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montmorency, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 40 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 40 Rue Montmorency se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montmorency par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montmorency se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Sète et 86.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.24 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
