42 Rue Montmorency, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Montmorency, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 473 mètres
- - Sète à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Montmorency, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 42 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 42 Rue Montmorency se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Montmorency par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Montmorency se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Montmorency à Sète
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Montmorency est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
