8 Rue Montmorency, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montmorency, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 268 mètres
- - Sète à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 211 mètres
Ventes au 8 Rue Montmorency
Une vente a été recensée au 8 Rue Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montmorency, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 8 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 8 Rue Montmorency se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montmorency par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montmorency se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montmorency à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montmorency est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 8 Rue Montmorency à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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