10 Rue Montmorency, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 4 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montmorency, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 4 locaux - 34 parkings - 2069 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 281 mètres
- - Sète à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 364 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 394 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montmorency, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 10 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 10 Rue Montmorency se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montmorency par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montmorency se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montmorency à Sète
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montmorency est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 10 Rue Montmorency à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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