8 Rue Rapide, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rapide, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rapide, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Collège Paul Valéry à 361 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 339 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rapide
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rapide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rapide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rapide, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rapide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rapide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rapide dans son marché local
Prix du 8 Rue Rapide par rapport à la voie
Sur Rue Rapide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 8 Rue Rapide se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rapide par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rapide se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rapide à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rapide est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
