32 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Villaret Joyeuse, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Collège Paul Valéry à 521 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 524 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 470 mètres
Ventes au 32 Rue Villaret Joyeuse
Une vente a été recensée au 32 Rue Villaret Joyeuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Villaret Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Villaret Joyeuse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villaret Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villaret Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Villaret Joyeuse dans son marché local
Prix du 32 Rue Villaret Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 32 Rue Villaret Joyeuse se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Villaret Joyeuse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Villaret Joyeuse se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Sète et 42.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Villaret Joyeuse à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Villaret Joyeuse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 300 € au 32 Rue Villaret Joyeuse à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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