33 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Villaret Joyeuse, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Villaret Joyeuse, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 745 mètres
- - Collège Paul Valéry à 524 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 527 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 473 mètres
Ventes au 33 Rue Villaret Joyeuse
Les 2 ventes au 33 Rue Villaret Joyeuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Villaret Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Villaret Joyeuse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villaret Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Villaret Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Villaret Joyeuse dans son marché local
Prix du 33 Rue Villaret Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 33 Rue Villaret Joyeuse se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Villaret Joyeuse par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Villaret Joyeuse se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Sète et 79.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Villaret Joyeuse à Sète
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Villaret Joyeuse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
