6 Rue Villefranche, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Villefranche, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Villefranche, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Collège Paul Valéry à 150 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 126 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 59 mètres
Ventes au 6 Rue Villefranche
Les 2 ventes au 6 Rue Villefranche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Villefranche, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Villefranche dans son marché local
Prix du 6 Rue Villefranche par rapport à la voie
Sur Rue Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 6 Rue Villefranche se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Villefranche par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Villefranche se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Sète et 3.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Villefranche à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Villefranche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
