9 Rue Villefranche, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Villefranche, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et du 7.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Villefranche, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Collège Paul Valéry à 150 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 125 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Villefranche, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Villefranche dans son marché local
Prix du 9 Rue Villefranche par rapport à la voie
Sur Rue Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 9 Rue Villefranche se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Villefranche par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Villefranche se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Sète et 3.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Villefranche à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Villefranche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
