12 bis Avenue de Montaud, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Montaud, affiche un prix moyen de 2 754 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Montaud, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Plan D Ailas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Montaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Montaud dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Montaud par rapport à la voie
Sur Avenue de Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 12 bis Avenue de Montaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Montaud par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Montaud se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Teyran et 4.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Montaud à Teyran
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Montaud est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
