Avenue de Montaud, 34820 Teyran
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Montaud, 34820 Teyran, affiche un prix moyen de 2 758 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Montaud dans son marché local
Prix Avenue de Montaud par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Montaud se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Teyran et 5.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Montaud à Teyran
Le loyer moyen estimé Avenue de Montaud est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Montaud
Les ventes enregistrées Avenue de Montaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Montaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 364 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Montaud
Adresses Avenue de Montaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Montaud, classées par tranches de numéros.
