7 Avenue de Montaud, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Montaud, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Montaud, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Montaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Montaud dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Montaud par rapport à la voie
Sur Avenue de Montaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 7 Avenue de Montaud se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Montaud par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Montaud se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Teyran et -10.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 7 Avenue de Montaud à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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