2 Avenue de Vendargues, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Vendargues, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Vendargues, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Salaison à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Vendargues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Vendargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Vendargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Vendargues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vendargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Vendargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Vendargues dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Vendargues par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendargues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 2 Avenue de Vendargues se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Vendargues par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Vendargues se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Teyran et 11.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 2 Avenue de Vendargues à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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