7 Impasse du Clapas, 34820 Teyran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Clapas, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse du Clapas, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Clapas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Clapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Clapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Clapas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Clapas dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Clapas par rapport à la voie
Sur Impasse du Clapas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 7 Impasse du Clapas se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Clapas par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Clapas se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Teyran et 8.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 7 Impasse du Clapas à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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