1 Plan de la Croix, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Plan de la Croix, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Plan de la Croix, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plan de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plan de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plan de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plan de la Croix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plan de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plan de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plan de la Croix dans son marché local
Prix du 1 Plan de la Croix par rapport à la voie
Sur Plan de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 1 Plan de la Croix se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plan de la Croix par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plan de la Croix se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Teyran et 5.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Plan de la Croix à Teyran
Le loyer moyen estimé au 1 Plan de la Croix est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
