1 Rue des Combes, 34820 Teyran

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 672 €

de 2 873 € à 4 081 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue des Combes, 34820 Teyran, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue des Combes, 34820 Teyran

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 418 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teyran - Bascule à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 308 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 252 mètres

Ventes au 1 Rue des Combes

Une vente a été recensée au 1 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 avril 2021

690 000 €(5 391 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•128 m²

1 Rue des Combes, 34820 Teyran

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Combes(3 464€)

3 Impasse des Pins(3 464€)

11 grand rue(3 367€)

Prix du 1 Rue des Combes dans son marché local

Prix du 1 Rue des Combes par rapport à la voie

Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 1 Rue des Combes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Combes par rapport à Teyran et à Hérault

À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Combes se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Teyran et 2.09 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran augmenté de 11.41 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castries, 34820 Teyran(3,493 €)

Avenue de Montaud, 34820 Teyran(3,699 €)

Impasse des Pins, 34820 Teyran(3,462 €)

Rue du Devés, 34820 Teyran(3,646 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.