1 Rue des Combes, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°2 bis et du 6.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Combes, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 418 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 252 mètres
Ventes au 1 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 1 Rue des Combes se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Combes par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Combes se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Teyran et 20.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Combes à Teyran
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Combes est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Teyran a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
