12 rue des prés, 34820 Teyran

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 403 €

de 2 599 € à 4 398 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue des prés, 34820 Teyran, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 12 rue des prés, 34820 Teyran

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Salaison à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 749 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 674 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue des prés

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue des prés dans son marché local

Prix du 12 rue des prés par rapport à la voie

Sur rue des prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 12 rue des prés se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue des prés par rapport à Teyran et à Hérault

À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des prés se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Teyran et 7.59 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 18.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montpellier, 34820 Teyran(3,579 €)

Impasse des Brus, 34820 Teyran(3,581 €)

Impasse des Muscadets, 34820 Teyran(3,537 €)

Impasse des Pres, 34820 Teyran(3,328 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue des prés

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue des prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.