120 rue du jeu de Mail, 34820 Teyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 rue du jeu de Mail, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°130 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 rue du jeu de Mail, 34820 Teyran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyran - Bascule à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 120 rue du jeu de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 120 rue du jeu de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 rue du jeu de Mail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 120 rue du jeu de Mail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 rue du jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 rue du jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 rue du jeu de Mail dans son marché local
Prix du 120 rue du jeu de Mail par rapport à la voie
Sur rue du jeu de Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 120 rue du jeu de Mail se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 rue du jeu de Mail par rapport à Teyran et à Hérault
À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 rue du jeu de Mail se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Teyran et 45.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 rue du jeu de Mail à Teyran
Le loyer moyen estimé au 120 rue du jeu de Mail est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.72 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
