Rue des Arènes, 34820 Teyran

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 016 €

de 2 501 € à 3 677 €

Rue des Arènes, 34820 Teyran, affiche un prix moyen de 3 016 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue des Arènes

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Biens en venteà Teyran

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

6.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue des Arènes dans son marché local

Prix Rue des Arènes par rapport à Teyran et à Hérault

À Teyran, le prix moyen des maisons atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Arènes se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Teyran et 4.65 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Arènes à Teyran

Le loyer moyen estimé Rue des Arènes est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Teyran, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Teyran a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

rue des pilles, 34820 Teyran(3,792 €)

Rue de la tour, 34820 Teyran(2,973 €)

Place du Ballon, 34820 Teyran(3,040 €)

cour du charron, 34820 Teyran(3,064 €)

grand rue, 34820 Teyran(3,311 €)

rue des écoles, 34820 Teyran(4,321 €)

Rue du Paradis, 34820 Teyran(3,048 €)

rue du jeu de Mail, 34820 Teyran(3,324 €)

Ventes DVF Rue des Arènes

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue des Arènes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

26 octobre 2020

355 000 €(3 413 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•104 m²

2 Rue des Arènes, 34820 Teyran

Cadre de vie et proximité Rue des Arènes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teyran - Bascule à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 257 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 181 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Arènes

Rue des Arènes est située dans le quartier Village. Elle compte 2456 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des Arènes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Arènes, classées par tranches de numéros.

1 bis Rue des Arènes, 34820 Teyran

1 Rue des Arènes, 34820 Teyran

2 ter Rue des Arènes, 34820 Teyran

2 Rue des Arènes, 34820 Teyran

2 bis Rue des Arènes, 34820 Teyran

3 Rue des Arènes, 34820 Teyran

5 Rue des Arènes, 34820 Teyran

8 Rue des Arènes, 34820 Teyran

10 Rue des Arènes, 34820 Teyran

12 Rue des Arènes, 34820 Teyran

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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au Rue des Arènes à Teyran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 540 € (5 %)