44 Rue Cébenna, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Cébenna, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Rue Cébenna, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Prunet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 260 mètres
Ventes au 44 Rue Cébenna
Les 2 ventes au 44 Rue Cébenna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Cébenna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Cébenna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cébenna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cébenna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Cébenna dans son marché local
Prix du 44 Rue Cébenna par rapport à la voie
Sur Rue Cébenna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 44 Rue Cébenna se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Cébenna par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Cébenna se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et -39.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thézan-lès-Béziers a baissé de 30.42 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 879 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 44 Rue Cébenna à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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