11 Rue Jules Griffe, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Griffe, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Griffe, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Griffe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Griffe dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Griffe par rapport à la voie
Sur Rue Jules Griffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 11 Rue Jules Griffe se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Griffe par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Griffe se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 57.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Griffe à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Griffe est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.18 % sur 1 an et augmenté de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
