5 Rue Jules Griffe, 34490 Thézan-lès-Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Griffe, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Griffe, 34490 Thézan-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thézan-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thezan-Les-Beziers - Memorial à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Delhon à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Prunet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jules Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jules Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Griffe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Griffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Griffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Griffe dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Griffe par rapport à la voie
Sur Rue Jules Griffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 5 Rue Jules Griffe se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Griffe par rapport à Thézan-lès-Béziers et à Hérault
À Thézan-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Griffe se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Thézan-lès-Béziers et 51.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Griffe à Thézan-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Griffe est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Thézan-lès-Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thézan-lès-Béziers a baissé de 36.07 % sur 1 an et augmenté de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au premier semestre 2021 à 2 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 5 Rue Jules Griffe à Thézan-lès-Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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