3 Rue du Negadis, 34230 Usclas-d'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Negadis, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Rue du Negadis, 34230 Usclas-d'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Usclas-d'Hérault.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Arbrapépins à 201 mètres
- - Ecole de l'Arbrapépins (Ecole primaire privée) à 204 mètres
Ventes au 3 Rue du Negadis
Une vente a été recensée au 3 Rue du Negadis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Negadis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Negadis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Negadis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Negadis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Negadis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Negadis par rapport à la voie
Sur Rue du Negadis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 3 Rue du Negadis se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Negadis par rapport à Usclas-d'Hérault et à Hérault
À Usclas-d'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Negadis se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Usclas-d'Hérault et -23.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Usclas-d'Hérault a baissé de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 477 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 184 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 394 €/m² sur la période récente.
