19 Rue de la Vigie, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Vigie, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°28 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Vigie, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 54 parkings - 2327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 996 mètres
Ventes au 19 Rue de la Vigie
Les 17 ventes au 19 Rue de la Vigie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Vigie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Vigie dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Vigie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 19 Rue de la Vigie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Vigie par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Vigie se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 24.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Vigie à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Vigie est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
