3 Avenue de Montpellier, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Montpellier, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendargues - Meyrargues à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Montpellier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 3 Avenue de Montpellier se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Montpellier par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Montpellier se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 12.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 3 Avenue de Montpellier à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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