750 Avenue de Montpellier, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 750 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², identique à celui du n°590 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°220.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 750 Avenue de Montpellier, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 173 parkings - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marcel Castet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 1269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 731 mètres
Ventes au 750 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée au 750 Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 750 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 750 Avenue de Montpellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 750 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 750 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 750 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 750 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 750 Avenue de Montpellier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 750 Avenue de Montpellier par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 750 Avenue de Montpellier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 750 Avenue de Montpellier à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 750 Avenue de Montpellier est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.23 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
