1 Avenue de Nîmes, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue de Nîmes, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendargues - Meyrargues à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 488 mètres
Ventes au 1 Avenue de Nîmes
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Nîmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Nîmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 1 Avenue de Nîmes se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Nîmes par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Nîmes se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 7.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 1 Avenue de Nîmes à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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