2 Chemin des 4 Coins, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des 4 Coins, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des 4 Coins, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gouneaud à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des 4 Coins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des 4 Coins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des 4 Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des 4 Coins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des 4 Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des 4 Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des 4 Coins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des 4 Coins par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 Coins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 Chemin des 4 Coins se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des 4 Coins par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des 4 Coins se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 13.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 200 € au 2 Chemin des 4 Coins à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 240 € si le professionnel les prend en charge.
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