4 bis Impasse Itier, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Itier, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Impasse Itier, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Itier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Itier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Itier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Itier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Itier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Itier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Itier dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Itier par rapport à la voie
Sur Impasse Itier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 4 bis Impasse Itier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Itier par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Itier se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 1.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 25.44 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 4 bis Impasse Itier à Vendargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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