8 Lous Claouzes, 34740 Vendargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Lous Claouzes, affiche un prix moyen de 3 926 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1977,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Lous Claouzes, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Roger Itier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lous Claouzes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lous Claouzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lous Claouzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lous Claouzes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lous Claouzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lous Claouzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lous Claouzes dans son marché local
Prix du 8 Lous Claouzes par rapport à la voie
Sur Lous Claouzes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 8 Lous Claouzes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lous Claouzes par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Lous Claouzes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Vendargues et 24.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 8 Lous Claouzes à Vendargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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